CÁC THỦ TỤC XIN PHÉP KHI XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐÀ NẴNG

5/5
CÁC THỦ TỤC XIN PHÉP KHI XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐÀ NẴNG

CÁC THỦ TỤC XIN PHÉP KHI XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐÀ NẴNG CŨNG NHƯ Ở CÁC TÍNH KHÁC

Trước khi chúng ta bắt đầu xây dựng nhà ở hay các công trình khác…, việc phải có giấy phép xây dựng là điều bắt buộc phải có. Công ty tư vấn thiết kế và xây dựng 59SDESIGN xin cung cấp thủ tục xin giấy phép xây dựng như sau:

CÁC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH XIN PHÉP KHI XÂY DỰNG NHÀ Ở
CÁC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH XIN PHÉP KHI XÂY DỰNG NHÀ Ở

1/ Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng mới nhà ở được quy định:

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng được lập thành 3 bộ và nộp tại UBND Quận/ Huyện gồm:

– Bản sao có thị thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất, kèm theo bản trích lục bản đồ đất hoặc trích đo trên thực địa xác định sơ đồ ranh giới lô đất, cao độ và tỉ lệ đúng quy định địa chính.

– Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) do chủ nhà đứng tên.

– Giấy phép đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp).

– Hồ sơ thiết kế gồm: Mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/200-1/500, sơ đồ vị trí công trình, mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt công trình tỷ lệ 1/100, mặt bằng móng, chi tiết mặt cắt móng, sơ đồ cấp thoát nước, điện.

HỒ SƠ XIN PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐÀ NẴNG 59S
HỒ SƠ XIN PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐÀ NẴNG 59S

2/ Cần có các loại giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng như sau

Người đi  xin giấy phép phải có một trong những loại giấy tờ sau để tránh bị trả hồ sơ về:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ), nếu làm nhà trên nền đất trống.

– Giấy chứng nhận QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ QUYỀN SỞ HỮU ĐẤT Ở (Sổ hồng) hoặc Giấy chứng nhận sở hữu nhà, nếu làm nhà trên nền nhà cũ.

– Quyết định giao đất, cho thuê đất của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời do cơ quan có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ địa chính mà không có tranh chấp.

– Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp (gồm: Bằng khoán điền thổ hoặc Trích lục, Trích sao bản đồ điền thổ, Bản đồ phân chiếc thửa, Chứng thư đoạn mãi đã thị thực, đăng tịch, sang tên tại Văn phòng chưởng khế, Ty điền địa, Nha trước bạ).

– CMND chủ đất photo công chứng 02 bản

– Giấy phép xây dựng photo công chứng 1 bản

– Giấy tờ thừa kế nhà, đất được UBND phường xã xác nhận về thừa kế, không có tranh chấp.

– Bản án hoặc Quyết định của Tòa án nhân dân hoặc Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai đã có hiệu lực pháp luật.

– Giấy tờ chuyển nhượng đất đai, mua bán nhà ở kèm theo quyền sử dụng đất ở được UBND Phường/Xã/Thị trấn, Quận/Huyện xác nhận không có tranh chấp

– Các loại giấy tờ hợp lệ về nhà ở, đất ở theo Quyết định 38/2000/QĐ-UB-ĐT ngày 19-6-2000 của UBND Thành phố.

3. Các cơ quan thẩm quyền cấp phép cho bạn:

CÁC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH XIN PHÉP KHI XÂY DỰNG NHÀ Ở
THỦ TỤC XIN PHÉP KHI XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐÀ NẴNG
  • Sở Xây dựng: đối với các công trình xây dựng  đặc biệt, cấp 1 cấp 2, các công trình tôn giáo, di tích lịch sử, miếu đình, tượng đài, quảng cáo, công trình trên các tuyến, trục đường chính TP do UBND TP qui định.
    Ngày 28 tháng 9 năm 2017, Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng có Thông báo số 8666/TB-SXD về việc thực hiện thí điểm thủ tục hành chính tại Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng. Theo đó, Thực hiện Quyết định số 435/QĐ-SXD ngày 28 tháng 9 năm 2017 của Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng về việc phê duyệt quy trình thí điểm thực hiện thủ tục hành chính thẩm định thiết kế – cấp phép xây dựng đối với công trình xây dựng có nguồn vốn khác từ cấp II trở lên và các công trình xây dựng có nguồn vốn khác  trên các tuyến đường có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan tại Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng.
  • Tại UBND quận, huyện: nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện.
  • Ban quản lý đầu tư và xây dựng: các khu đô thị mới, khu công nghiệp, chế xuất, khu công nghệ cao: tất cả trường hợp xây dựng mới, công trình xây dựng tạm, sửa chữa cải tạo mà theo qui định phải xin giấy phép xây dựng trên phạm vi ranh giới khu đô thị, chế xuất, công nghiệp đó.
  • UBND xã: nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có qui hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã.

4/ Thời gian cấp giấy phép xây dựng cần bao lâu ?

 

– Bạn phải mang lên tổ 1 cửa UBND Quận bạn đang sống hoặc công trình nằm ở quận đó và nhận giấy hẹn, thường thì  không chỉnh sửa gì sau 3 ngày có người đến kiểm tra khu đất của gia chủ, sau 10 đến 15 ngày thì có sẽ giấy phép. Tới ngày ghi trong giấy hẹn, qua tổ 1 cửa nhận Giấy phép xây dựng kèm 1 bộ bản vẽ Hồ sơ xin phép xây dựng đã được phê duyệt. chúc bạn thành công

 

 

 

 

Share:

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on pinterest
Pinterest
Share on linkedin
LinkedIn

Bài Viết Liên Quan